Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планината в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €3 100 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 100 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Onyx, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня и тераса с гледка към планината, което осигурява функционално използване на площта от 50 кв.м.

Сградата е изградена от тухли, с наличен асансьор и охрана, а комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа.

Локацията е спокойна, в близост до плажа и удобства като магазини, ресторанти и яхтено пристанище.

Подходящ имот за сезонно ползване или целогодишно живеене с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района