Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейн в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба135 000 €2 700 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на пети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 50 кв.м, а имотът включва тераса с изглед към басейна и планината.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е обзаведено и оборудвано за комфортно ползване.

Сградата е построена с тухли Wienerberger и разполага с качествена PVC дограма, топло- и шумоизолация, както и модерни хидроизолационни решения. Наличен е асансьор за удобство.

Комплексът предлага външен басейн, зелени зони, видеонаблюдение и денонощна охрана. Локацията е на около 200 метра от морето, в близост до пешеходни алеи и паркинг.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района