Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, South Bay

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба73 000 €1 489 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 5 000 €
  1. 78 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 5 000 € (6.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс South Bay, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 49 кв.м и се намира на партерен етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддръжка и налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът разполага с паркинг и басейн.

Локацията е на около 450 м от плажа, в район с добра инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки са наблизо.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района