Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, обл. Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба67 000 €1 367 €/м²
Очакван наем481 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 67 000 €25 Юли 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 2 000 € (3%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 67 000 €▲ 2 000 € (3.1%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 046 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва една спалня и дневна с достъп до просторна тераса от 15 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство за отдих.

Жилището е реновирано, сухо и светло, с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се намира близо до морето, в спокойна среда с ниски разходи за поддръжка, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт на локация близо до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 49 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района