Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба83 000 €1 693 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Радуга 1, гр. Свети Влас.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Има Акт 16 и техническа поддръжка на общите части.

Комплексът е охраняем с видеонаблюдение и се намира на около 300 метра от морето, в централната част на града с удобна инфраструктура около него.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция поради местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района