Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба85 000 €1 770 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Хоризонт, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2020 г. от тухла.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за двама души или малко семейство. Банята е с тоалетна, а жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и паркинг, което добавя допълнително удобство и сигурност. Наличен е външен басейн за ползване от живущите.

Локацията е близо до плажа – около 100 метра, както и на 700 метра от центъра на Свети Влас, където има магазини и заведения. Това прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за морски живот и инвестиционна възможност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района