Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Dolce Vita 2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €2 812 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 139 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в комплекс Dolce Vita 2 в гр. Свети Влас. Жилището се намира на 6-и от общо 7 етажа и предлага фронтална гледка към морето и басейна на комплекса.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, модерна баня с душ кабина и тераса с изглед към морето. Интериорът е стилно обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с всички необходими удобства като асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг. Има издаден Акт 16, което гарантира законност и сигурност на имота.

Комплексът се намира на първа линия море, на около 100 метра от плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи. В района има добре развита инфраструктура с магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • обзаведен
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района