Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба90 000 €1 875 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 92 000 €16 Април 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на първи етаж в сграда с шест етажа. Разполага с две стаи и обща площ от 48 кв.м. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за целогодишно живеене или инвестиция. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът включва басейн и паркинг, като се намира на около 200 метра от плажа и супермаркет Меркурий. Локацията предлага удобен достъп до основни услуги и инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с налични удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • паркинг
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района