Продажба

Двустаен апартамент на партер в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 500 €1 728 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.5% · 5 500 €
  1. 85 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 79 500 €▼ 5 500 € (6.5%) 1 Март 2026Намаление на цената
  4. 79 500 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  5. 79 500 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  6. 79 500 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sorento Sole Mare, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ 46,5 кв.м и се намира на партерен етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са компактни и функционални за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и предлага асансьор, денонощна охрана и видеонаблюдение. Общите части са поддържани, има паркинг и басейн в комплекса.

Локацията е удобна, на около 500 метра от морето и плажа, близо до супермаркет, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или инвестиция близо до морския бряг с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 500 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района