Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба78 000 €1 733 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 000 €
  1. 77 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 1 000 € (1.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Шипка, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 45 кв.м и се намира на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към зелена зона. Подходящо е както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и оборудване.

Комплексът се намира на кратко разстояние от морето и централната част на Свети Влас, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и локация за целогодишно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към зелена зона
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района