Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас на 1-ви етаж близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба102 000 €2 266 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва светли и модерни помещения с обща площ 45 кв.м. Жилището е напълно реновирано и обзаведено, готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Строителството е тухлено, а отоплението е на електричество. Сградата е в добро състояние и поддържана.

Локацията е удобна, само на около 3 минути пеша от морския бряг, в близост до основни удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • напълно реновиран
  • готов за ползване
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района