Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба109 800 €2 614 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 614 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 42,4 кв.м. в кв. Русалка, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс с общи части като два басейна и детска площадка.

Локацията е комуникативна, близо до морето, магазини и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района