Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, Сияна

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 900 €1 681 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в комплекс Сиана 4, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и бонусна тераса.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с юго-западно изложение, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Комплексът предлага общ басейн, детска площадка и зелени площи, като се намира на около 250 метра от морския бряг и близо до яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юго-западно изложение
  • бонусна тераса
  • близо до море
  • басейн и зелени площи
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района