Продажба

Двустаен апартамент с остъклена тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба45 000 €1 216 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
37 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в Свети Влас, област Бургас, разположен в спокойна част на града.
Разпределение: хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и остъклена тераса, използвана като допълнително помещение.
Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда, предлага се обзаведено и готово за ползване.
Локацията е близо до хранителен магазин и на кратко разстояние от морето, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • остъклена тераса
  • близо до море
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • баня
  • остъклена тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района