Продажба

Двустаен апартамент с голяма площ в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба126 342 €987 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 987 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс с изградена инфраструктура.

Разполага с две основни стаи и обща площ от 128 кв.м., което осигурява простор и удобство за обитаване.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до главния път между Слънчев бряг и Свети Влас, на около 450 м от плажа, в спокойна и тиха среда с лесен достъп до транспорт и супермаркет.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района