Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 652 €1 402 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
121 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор. Имотът е с площ от 121 кв.м и включва голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с WC и две просторни тераси с изглед към басейн и море. Разпределението е функционално и осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и поддържани общи части, включително асансьор. Локацията предлага удобства на затворен комплекс с басейн, близост до морето и планината, което осигурява разнообразни възможности за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен начин на живот в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района