Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 8 Септември 2025
Продажба126 341 €1 044 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Луксор, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана с наличен асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен на около 500 метра от плажа и предлага удобства като басейн и шезлонги, в близост до супермаркети и други услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района