Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с паркинг и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба93 500 €882 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 882 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс с контролиран достъп. Разполага с две стаи и обща площ от 106 кв.м, разположен е на последния, четвърти етаж. Вътрешното разпределение е удобно и функционално за двама или трима души. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и стабилност. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, охрана, тенис корт и паркинг. Локацията е близо до морето, на около 100 метра от плажа, което прави имота подходящ за сезонно или целогодишно ползване. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района