Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 213 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Долче Вита, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда и има площ от 103 кв.м. Гледка към морето е осигурена от балкона.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, отделна кухня, спалня, голяма баня с вана и балкон. Вътрешното стълбище води до апартамента, което добавя допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена от 2004 г., в добро състояние с налични основни удобства като видеонаблюдение и поддръжка на комплекса. Имотът е ремонтиран и обзаведен, оборудван с климатици и модерни уреди в кухнята.

Комплексът предлага басейн, ресторант и зона за отдих, а инфраструктурата около него включва супермаркет, ресторанти и автобусна спирка на пешеходно разстояние.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • ремонтиран
  • басейн и ресторант
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района