Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 000 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия море. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с панорамен изглед към морето. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е поддържана, с асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, басейн, фитнес и детска площадка.

Локацията е удобна с близост до магазини, аптеки, ресторанти и плажни забавления. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района