Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба189 000 €1 890 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето, обща площ 100 кв.м.
Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се намира на трети от пет етажа.
Локацията предлага спокойна атмосфера и близост до плажове, подходяща за почивка или постоянно живеене.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и морската гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • тухлено строителство
  • трети етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района