Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба66 000 €776 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12% · 9 000 €
  1. 75 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 66 000 €▼ 9 000 € (12%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 776 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в комплекс Антония, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 85 кв.м и се намира на последния, 5-и етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и просторна тераса с фронтална гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2006 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с денонощна охрана и общи удобства като външен басейн и ресторант.

Локацията е близо до морския бряг – около 300 м от плажа, с добре развита инфраструктура в близост – супермаркети, аптека, училище и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • гated комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 85 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района