Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Свети Влас с морска панорама

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба72 999 €973 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 2 999 €
  1. 70 000 €19 Септември 2026Първоначална цена
  2. 72 999 €▲ 2 999 € (4.3%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 973 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, в района Под Юрта. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с тухлено строителство от 2008 г.

Разпределението включва голямо студио с два балкона, които осигуряват панорамна гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за едно или двама души.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е наскоро ремонтиран и се намира в затворен комплекс с охрана, басейни и зелени площи.

Локацията е спокойна, близо до морето и предлага условия за отдих и спорт благодарение на наличните съоръжения в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобства за ежедневие и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е повишена с 2 999 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 75 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района