Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 000 €1 215 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 5 900 €
  1. 79 000 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 84 900 €▲ 5 900 € (7.5%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 65 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Galateya Resort, гр. Свети Влас.

Имотът предлага функционално разпределение с всекидневна, кухненски кът и санитарен възел, както и възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е тухлена, с въведен Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с паркинг и басейн.

Локацията е близо до плажа и крайбрежната алея, в район с удобства като магазини и ресторанти, подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 5 900 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп към алеята
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • всекидневна
  • кухненски кът
  • зона за спане

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района