Продажба

Едностаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 700 €1 826 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 5-ти етаж в гр. Свети Влас, на около 200 метра от плажа и яхтеното пристанище.

Разпределение: входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и е напълно обновена. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като магазини, ресторанти и хипермаркети в близост, а комплексът разполага с басейн, детски кът и зона за барбекю без такса поддръжка.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • спален кът
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района