Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба69 000 €1 131 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Морски Фар, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 61 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 4 в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Интериорът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е поддържана, с акт 16 и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с паркинг, басейн и детска площадка.

Локацията е близо до морето – на около 250 метра от плажа, в район с развита инфраструктура и налични магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • близо до морето
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района