Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса, 60 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба78 000 €1 300 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.1% · 4 000 €
  1. 78 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 10 000 € (12.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 74 000 €▲ 6 000 € (8.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в град Свети Влас, област Бургас. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Площта от 60 кв.м. осигурява удобна функционалност за едно домакинство.

Сградата е в добро състояние, като апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Наличието на всички необходими удобства е посочено, но без допълнителни детайли.

Локацията предлага достъп до морския бриз и планинска свежест, като районът е спокоен и с добра инфраструктура, близо до Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 60 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района