Продажба

Просторно 1-стайно студио в Свети Влас с гледка към двор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба96 900 €1 615 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, част от комплекс Шато Несебър.
Разпределение: входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, обособена спална зона, баня с тоалетна и душ кабина.
Сграда: тухлено строителство от 2010 г., втори етаж от пет, поддържани общи части и контролиран достъп.
Локация: близо до плаж, магазини и ресторанти, с удобна инфраструктура и озеленен вътрешен двор.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към двор
  • тухлено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района