Продажба

Просторно 1-стайно студио в Свети Влас с близост до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба66 000 €1 157 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е преходно, с площ от 57 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена от тухла през 2014 г., добре поддържана и ремонтирана, с налични всички основни удобства като ток, вода и контрол на достъпа.

Локацията е на около 150 метра от морския бряг, в урбанизиран район с паркинг и охрана, което осигурява удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за живеене през летния сезон или целогодишно, като съчетава функционалност и комфорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 200 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 57.52

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района