Продажба

Просторно 1-стайно студио с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба62 000 €1 087 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ 57 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е еднообемно, подходящо за единично ползване или двойка, с източно изложение и странична гледка към морето.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и отделни измервателни уреди за ток.

Локацията е близо до плаж (около 150 м), хранителен магазин и центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 57 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района