Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Свети Влас с басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба80 000 €1 403 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 57 кв.м и е част от затворен комплекс.

Разпределението е еднопространствено студио, което позволява зониране на различни функционални части. Наличието на тераса не е посочено, но има възможност за обособяване на отделни зони вътре в апартамента.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Паркингът е осигурен в комплекса.

Локацията е близо до морския бряг, само на около 70 метра от плажа, като в комплекса има басейн с детска зона и детска площадка, което допринася за удобството при ползване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детска зона
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района