Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с морска гледка в Диневи Ризорт

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба106 000 €1 962 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в комплекс Диневи Ризорт, гр. Свети Влас.
Разпределението е еднообменно, подходящо за един или двама души, с функционално използване на пространството.
Сградата е нова, построена през 2023 г., с тухлено строителство и ламинат на пода; имотът е на 3-ти от 6 етажа.
Комплексът се намира в близост до морето и предлага спокойна зелена среда с панорамна гледка към морето.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 52 м?

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района