Продажба

Просторно 1-стайно студио в Свети Влас с паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба56 000 €1 076 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 037 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ от 52 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.
Разпределение: студио с функционално използване на пространството, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, като имотът е реновиран и разполага с отделни партиди за ток и вода.
Комплексът предлага 24-часова охрана, контрол на достъпа, паркинг и басейн, намира се на тихо място близо до морето и планината.
Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и спокойствие в близост до курорт Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • 24-часова охрана
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 52 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района