Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса, м. Вариците

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба79 560 €1 530 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 8 840 €
  1. 88 400 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 15 600 € (17.6%) 11 Март 2026Повишение на цената
  3. 79 560 €▼ 24 440 € (23.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, м. Вариците, част от комплекс Панорама Форт Бийч.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно предверие и тераса с изглед.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и е завършен с акт 16, готов за ползване.

Комплексът се намира между Свети Влас и Елените, в близост до морския бряг и основни удобства.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 8 840 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • готов за ползване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 52

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района