Продажба

Студио апартамент в центъра на Свети Влас с лесен достъп

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба53 999 €1 038 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ 52 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищна сграда в центъра на Свети Влас.

Разпределението включва кухненски кът, зона за почивка и място за съхранение, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла, имотът е реновиран и оборудван с интернет, без нужда от допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, на около 400 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Подходящ за живеене или като ваканционен имот с практично разположение и лесен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • реновиран
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района