Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба67 900 €1 331 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 2 000 €
  1. 64 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 66 300 €▲ 1 400 € (2.2%) 10 Май 2026Повишение на цената
  3. 62 900 €▼ 3 400 € (5.1%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи висок етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, зона за спане и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с налични основни удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията е в комплекс близо до морето, което предлага спокойствие и достъп до морски гледки.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и практичност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 51.50 кв. м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района