Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с паркинг и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €1 300 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ от около 50 кв.м, разположен във втори етаж на шестетажна сграда в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контролирана достъпност, включително видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с общо 17 басейна и паркинг.

Локацията е близо до морето – само на около 250 метра от плажа, както и до супермаркети, заведения и обществен транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с удобства за комфортен престой и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг на територията
  • реновиран имот
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49,6 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района