Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас, 50 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 500 €1 430 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Площта от 50 кв.м осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Жилището е построено през 2018 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Намира се в комплекс с поддържани общи части и басейни, но липсват допълнителни уточнени удобства.

Локацията предлага съчетание от морска панорама и планински въздух, подходяща за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с гледка и възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 50 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района