Продажба

Едностаен апартамент с гледка море и планина в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба68 500 €1 370 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 49.5 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на последния, 4-ти етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса с фронтална гледка към морето и планината. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор, видеонаблюдение и паркинг. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, СПА, фитнес и спортни съоръжения.

Локацията е на около 800 м от плажа, в близост до супермаркети, ресторанти, здравни заведения и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района