Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 000 €1 285 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четири. Жилището е с площ от 49 кв.м. и включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Строителството е тухлено от 2020 година, което гарантира съвременни материали и добра изолация. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване, без необходимост от допълнителни ремонти. Локацията предлага спокойствие и удобна инфраструктура близо до морския бряг и планината. Подходящ за хора, търсещи жилище с лесен достъп до море и природа, комбинирано с комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 49 кв.м.
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района