Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с басейн, 48 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба49 000 €1 020 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 4 500 €
  1. 53 500 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 4 500 € (8.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ 48 кв.м, разположен във втори етаж от четириетажна сграда в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е част от комплекс с общ басейн. Вътрешното разпределение е еднопространствено, подходящо за почивка или отдаване под наем. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което предполага стабилна конструкция и съвременни материали. Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства за ваканционен начин на живот. Подходящ избор за хора, търсещи имот за отдих или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • комплекс с басейн
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 48 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района