Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с гледка море в Краун Форт

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба58 000 €1 208 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.5% · 4 000 €
  1. 62 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 58 000 €▼ 4 000 € (6.5%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 58 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Краун Форт.

Разпределението е еднообемно, подходящо за едно или двама души, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е на 5-ти от общо 6 етажа.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркинг и зелени площи, което осигурява удобства за целогодишно живеене.

Подходящ е за хора търсещи имот в затворена среда с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 301 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • качествена тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района