Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас, 48 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 291 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в комплекс Crown Fort Noks, разположен между Свети Влас и Елените. Имотът е на 6-ти етаж от общо 7 и предлага тераса с гледка към морето.

Разпределението включва една просторна стая с кухненски бокс и зона за спане, както и баня с тоалетна. Има директен достъп от терасата до двора на комплекса.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, а апартаментът е в отлично състояние и се предлага обзаведен и оборудван.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, ресторанти, спа център, супермаркет и охрана, като се намира в тих и зелен район близо до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 500 €. Обявен е от 328 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 48 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района