Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба96 400 €2 008 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в жилищна сграда от 2019 г. на трети етаж от пет.

Жилището е с площ от 48 кв.м. и включва спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за едно домакинство.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., като апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване, без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията предлага комбинация от морски и планински въздух, с добра инфраструктура и спокойна среда, близо до популярни курорти като Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и достъп до морския бриз.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района