Продажба

Студио с тераса и морска панорама в Свети Влас, Робинзон

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 995 €1 249 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс Робинзон. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент с уютна тераса с гледка към морето и планината. Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, комплексът е с денонощна охрана и предлага разнообразни удобства като басейни, спортни площадки и паркинг. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода и има Акт 16.

Локацията е близо до плаж (около 300 м) и до магазини, ресторанти и други услуги, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ както за лична употреба, така и за инвестиция в курортен район със стабилен интерес.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района