Продажба

Студио апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 14 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба58 000 €1 208 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 5 000 €
  1. 53 000 €14 Март 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▲ 5 000 € (9.4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ от 48 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на 6-ти етаж в сграда с асансьор, част от затворен комплекс.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за единично лице или двойка, с възможност за отдаване под наем. Има панорамна гледка към морето и околната природа.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага разнообразни общи части и съоръжения за спорт и отдих.

Локацията е близо до морския бряг, в района има лесен достъп до транспорт, супермаркети и развлекателни обекти като аквапарк и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и локацията в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор в сградата
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • студио разпределение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 47,78 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района