Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 16 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 235 €2 111 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 47 кв.м, разположен в луксозен апартхотел в гр. Свети Влас.

Имотът има функционално разпределение с обособен кът за спане, дневна зона, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, предлагаща интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е охраняем и включва басейн, зелени площи, детска площадка и удобства за съхранение на велосипеди. Намира се близо до плажа и центъра на града.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района