Продажба

Студио с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 15 Август 2026
Продажба84 000 €1 826 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
46 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м, разположен на 6-ти етаж в гр. Свети Влас.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, с отворено пространство, което позволява гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и устойчивост. Няма информация за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е близо до морския бряг, с лесен достъп до плажа и развита инфраструктура около имота.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 46 м²

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района