Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с паркинг в комплекс Меркурий

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба68 500 €1 489 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 400 €
  1. 68 900 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 68 500 €▼ 400 € (0.6%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Свети Влас, комплекс Меркурий.
Разпределение включва кухненски кът, трапезария и зона за отдих в общо пространство от 46 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага контролиран достъп, паркинг и зелени площи на около 300 метра от плажа.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района