Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба103 700 €2 304 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 304 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухненска част и спален кът, баня с WC и лоджия с гледка към морето.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи сигурност и комфорт.

Локацията е на хълм близо до плажа (около 400 м), в затворен комплекс с басейн и подземен гараж, осигуряващ спокойна среда и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна (45,09 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района